Maliestraat 3

Deze locatie aan de Oostkant van Utrecht staat bekend om zijn zeer goede bereikbaarheid met de auto, via de Berenkuil/Waterlinieweg zijn de snelwegen A27 en A2 binnen enkele minuten te bereiken. De bushalte met een directe busverbinding naar het Centraal Station (ca. 10 minuten) ligt op loopafstand.

Vloeroppervlak

De beschikbare oppervlakte is ca. 383 m² v.v.o. en is verdeeld over vier bouwlagen is als volgt verdeeld:

Souterrain: ca. 89,56 m² v.v.o.

Begane grond: ca. 89,90 m² v.v.o.

1e verdieping: ca. 98,05 m² v.v.o.

2e verdieping: ca. 75,78 m² v.v.o.

3e verdieping: ca. 29,62 m² v.v.o.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 85.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Servicekosten

Kosten voor aansluitingen en verbruik G/W/E dient huurder op eigen naam te stellen. Voor het overige leveringen en diensten en de bijbehorende vergoeding in onderling overleg.

Huurbetaling

De huur en vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijs-indexatie

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Energielabel

Het object betreft een monumentaal object en is vrijgesteld van labelplicht.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder andere:

airconditioning (split-units)

pantry v.v. o.a. afwasmachine

sanitaire voorzieningen

huidige data-bekabeling

huidige vloerafwerking

Aanvaarding

In overleg

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting..